30966 Hemmingen
 
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Objekt ID
177
Objekttypen
Apartment, Wohnung
Wohnfläche
41 m²
Nutzfläche
6 m²
Stellplätze
1
Zimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Befeuerungsart
Gasheizung, Zentralheizung
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Adresse
30966 Hemmingen
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Gültig bis
04.07.2028
Befeuerungsart
Gasheizung, Zentralheizung
Baujahr
1972
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
138.80 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Balkon, Fahrstuhl, Gasheizung, Personenaufzug, Zentralheizung
Kaufpreis
85.000 €
Käuferprovision
5,95 % v. Kaufpreis als Nachweis-/ Vermittlungsprovision. Zahlbar von Käufer inkl. MwSt.
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Beschreibung

Zum Kauf steht eine sonnige 1-Zimmerwohnung zur Südbalkon mit ca. 40,72 m² in der 5. Etage eines Mehrfamilienhauses in Hemmingen.
Die Wohnung ist voll möbliert mit Einbauküche und innenliegendes Duschbad.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem eigenen Gelände, auf der Tiefgarage.

Das Haus ist mit 4 weiteren Häusern auf dem Erbpachtgrundstück einer Erbengemeinschaft gebaut. Die Erbpacht läuft ab 1.10.1968 für 99 Jahre (noch bis 2067). In den Betriebskosten ist die Erbpacht aktuell mit ca. 11,– Euro pro Monat enthalten.

Anmerkung zur Finanzierung:
Für die auf Erbpacht stehende Wohnung ist seitens der finanzierenden Bank nur eine 70 %ige Beleihung möglich.

Lage

Die Stadt Hemmingen grenzt im Norden unmittelbar an Hannover. Das Landschaftsschutzgebiet ist fußläufig erreichbar. Schnelle und gute Verkehrsanbindungen zum Maschsee und der Innenstadt Hannover sind vorhanden. Die Linien 300 – 385 fahren in den Bereichen Hemmingen, Laatzen, Pattensen und Springe nach Hannover. Eine gesunde Infrastruktur im direkten Umfeld für das Alltägliche, wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sprechen ebenfalls für die gute Lage der Wohnung. Der beschlossene Bau des Stadtbahnanschlusses für Hemmingen sorgt dafür, dass Hemmingen immer beliebter wird. Mit der Inbetriebnahme der Stadtbahn von Hannover nach Hemmingen wird bis zum Jahr 2023 gerechnet.

Ausstattung

Einbauküche
Südbalkon
innenliegendes Duschbad
Fahrstuhl
Stellplatz

Informationen

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Nach Ihrer Durchsicht des Exposés kontaktieren Sie uns bitte erneut für einen Besichtigungstermin.

Wir führen nach wie vor Besichtigungen durch, beachten allerdings die gesetzlichen Auflagen hierzu. Wir bitten Sie sich dem anzupassen und bei den Einzelbesichtigungen auch einen Mundschutz aufzusetzen.

Name
Herr Henning-F. Sander
Firma
HS Immobilien
Adresse
Rote Reihe 18
30827 Garbsen-Berenbostel
E-Mail Zentrale
info@hsander-immobilien.de
E-Mail Direkt
info@hsander-immobilien.de
Tel. Zentrale
05131-445615
Tel. Durchwahl
05131-445615
Mobil
0171-9641494
Website
http://www.hsander-immobilien.de/

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