30826 Garbsen
 
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Objekt ID
99
Objekttypen
Haus, Zweifamilienhaus
Wohnfläche
238 m²
Grundstücksfläche
3.156 m²
Nutzfläche
100 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Terrassen
1
Befeuerungsart
Ölheizung, Zentralheizung
Baujahr
1900
Zustand
Modernisiert
Adresse
30826 Garbsen
Niedersachsen
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Gültig bis
18.08.2028
Befeuerungsart
Ölheizung, Zentralheizung
Baujahr
1900
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
261.50 kWh/(m²·a)
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Kabel-/Sat-TV Gerät, Ölheizung, Terrasse, Zentralheizung
Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
5,95 % v. Kaufpreis als Nachweis-/ Vermittlungsprovision. Zahlbar von Käufer inkl. MwSt.
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Beschreibung

Sie suchen ein Zweifamilienhaus mit viel Platz, grossen Grundstück und Grosszügigkeit? Doppelcarport und gemütlich eingerichtetem großen Gartenhaus?
Das Haus wurde ca. im Jahr 1900 erbaut und laufend modernisiert. Das Satteldach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert und mit Betonpfannen eingedeckt und an der Westseite am Giebel wurde eine Wärmedämmung angebracht.
Der Doppelcarport und das Blockhaus wurden vor 5 Jahren errichtet.

Haus und Grundstück sind familienfreundlich.

Lage

Das Objekt befindet sich im Garbsener Ortsteil Osterwald Unterende. Die Ortschaft Osterwald ist in Unterende und Oberende eingeteilt. Im Zentrum von Osterwald finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,  Ärzte und eine Apotheke und ein Restaurant. Desweiteren sind Supermärkte, Bäckereien und Fleischereien, Banken, Kindergärten und eine Grundschule vor Ort bzw. in den Nachbargemeinden Berenbostel, Meyenfeld und Frielingen auch weiterführende Schulen.
Von Osterwald fährt regelmäßig die Buslinie 430 zur Enthaltestelle der Straßenbahn nach Garbsen und von dort direkt in die Landeshauptstadt Hannover. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraße 6 in Richtung Hannover und Nienburg, die Autobahn A2 und die A 352, somit ist schneller Anschluß in alle Himmelsrichtungen vorhanden.
Ebenso ist der Flughafen Hannover-Langenhagen schnell erreichbar.
Die Universitätsstadt Garbsen vor den Toren der Landeshauptstadt bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, z. B. durch den Blauen See und den Golfplatz in Altgarbsen.

Ausstattung

Freistehendes Haus:

Erdgeschoß: geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Küchen,
2 Bäder, Flure und Terrassenausgang vom 2. Flur

Dachgeschoß: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Duschbad, Küche

2 unabhängige Hauseingänge
Teilkeller
Großzügig überdachte ebenerdige Terrasse
Doppelcarport
Blockhaus mit 40m² Nutzfläche zum feiern im Garten
Isolierverglaste Kunststofffenster

Brunnen zur Gartenbewässerung

Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich auf dieses Objekt und fordern für weitere Details das Exposé an. Oder Sie stellen uns eine Anfrage über das Kontaktformular.

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⇒ aktuelle Telefonnummer
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Sofern ein Identifikationsmerkmal nicht hinterlegt ist, geben wir keine Gewähr für eine Übersendung eines Exposés.

Nach Ihrer Durchsicht des Exposés kontaktieren Sie uns bitte erneut für einen Besichtigungstermin.

Name
Herr Henning-F. Sander
Firma
HS Immobilien
Adresse
Rote Reihe 18
30827 Garbsen-Berenbostel
E-Mail Zentrale
info@hsander-immobilien.de
E-Mail Direkt
info@hsander-immobilien.de
Tel. Zentrale
05131-445615
Tel. Durchwahl
05131-445615
Mobil
0171-9641494
Website
http://www.hsander-immobilien.de/

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