30826 Garbsen
 
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HS Immobilien in Garbsen und Umgebung Titelbild_15719-80x60 HS Immobilien in Garbsen und Umgebung Foto_15745-80x60 HS Immobilien in Garbsen und Umgebung Foto_15743-80x60 HS Immobilien in Garbsen und Umgebung Foto_15785-80x60 HS Immobilien in Garbsen und Umgebung Foto_15787-80x60 HS Immobilien in Garbsen und Umgebung Foto_15769-80x60 HS Immobilien in Garbsen und Umgebung Foto_15767-80x60 HS Immobilien in Garbsen und Umgebung Foto_15789-80x60 HS Immobilien in Garbsen und Umgebung Foto_15793-80x60 HS Immobilien in Garbsen und Umgebung Foto_15755-80x60 HS Immobilien in Garbsen und Umgebung Foto_15757-80x60 HS Immobilien in Garbsen und Umgebung Foto_15727-80x60 HS Immobilien in Garbsen und Umgebung Foto_15739-80x60 HS Immobilien in Garbsen und Umgebung Foto_15777-80x60 HS Immobilien in Garbsen und Umgebung Foto_15751-45x60 HS Immobilien in Garbsen und Umgebung Foto_15731-80x60 HS Immobilien in Garbsen und Umgebung Foto_15775-45x60 HS Immobilien in Garbsen und Umgebung Foto_15735-80x60 HS Immobilien in Garbsen und Umgebung Foto_15741-80x60 HS Immobilien in Garbsen und Umgebung Foto_15791-80x60 HS Immobilien in Garbsen und Umgebung Foto_15761-80x60 HS Immobilien in Garbsen und Umgebung Foto_15783-80x60 HS Immobilien in Garbsen und Umgebung Foto_15771-80x60 HS Immobilien in Garbsen und Umgebung Foto_15725-45x60 HS Immobilien in Garbsen und Umgebung Foto_15737-45x60 HS Immobilien in Garbsen und Umgebung Foto_15781-80x60 HS Immobilien in Garbsen und Umgebung Foto_15729-80x60 HS Immobilien in Garbsen und Umgebung Foto_15779-80x60 HS Immobilien in Garbsen und Umgebung Foto_15763-80x60 HS Immobilien in Garbsen und Umgebung Foto_15753-80x60 HS Immobilien in Garbsen und Umgebung Foto_15749-80x60 HS Immobilien in Garbsen und Umgebung Foto_15759-80x60 HS Immobilien in Garbsen und Umgebung Foto_15803-45x60 HS Immobilien in Garbsen und Umgebung Foto_15841-80x60 HS Immobilien in Garbsen und Umgebung Foto_15843-80x60
Objekt ID
181
Objekttypen
Haus, Zweifamilienhaus
Wohnfläche
247 m²
Grundstücksfläche
640 m²
Nutzfläche
130 m²
Stellplätze
1
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Separate WC
1
Terrassen
1
Befeuerungsart
Ölheizung, Zentralheizung
Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
Adresse
30826 Garbsen
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Gültig bis
15.02.2030
Befeuerungsart
Ölheizung, Zentralheizung
Baujahr
1976
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
143.20 kWh/(m²·a)
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Kabel-/Sat-TV Gerät, Ölheizung, Separates WC, Terrasse, Zentralheizung
Kaufpreis
475.000 €
Käuferprovision
5,95 % v. Kaufpreis als Nachweis-/ Vermittlungsprovision. Zahlbar von Käufer inkl. MwSt.
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Beschreibung

Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Seitenstraße und mit Blick ins Grüne.

Es erwartet Sie ein großzügiges Wohnen im Erdgeschoß mit großer Süd-West-Terrasse und im Obergeschoß mit westlichem Wintergarten. Das Kellergeschoß ist voll ausgebaut und hat einen separaten voll überdachten Zugang in den Garten. Im nord-östlichen Kellerraum besteht an Sanierungsbedarf wegen Feuchtigkeit. Ein Angebot einer Sanierungsfirma liegt vor. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Familienbad wurde bereits modernisiert und mit barrierefreier Dusche ausgestattet.
Rechts neben dem Haus steht die Garage mit Geräteraum und Zugang zum Garten. Im vorderen Bereich zur Garage kann noch ein weiterer Einstellplatz geschaffen werden.

Lage

Horst ist ein gewachsener Ortsteil von Garbsen. Fußläufig erreichen Sie den örtlichen Kindergarten, Hort und die Grundschule. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad in Garbsen zu erreichen. Innerorts erreichen Sie verschiedene Arztpraxen und finden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Bundesstraße 6 sowie auf den Autobahnen A2/A7 bzw. A 352.

Ausstattung

Eingangsbereich mit Garderobe und Treppenhaus, Gäste-WC
Erdgeschoß:
Diele, Flur, große Küche mit Abstellkammer und großzügigem Essbereich
Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse
2 Kinderzimmer und Schlafzimmer
Familienbad mit Wanne und Dusche, erneuert

Dachgeschoß:
Empore, Duschbad, Küche in Vorbereitung
Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer mit Wintergarten zum Westen

Kellergeschoß:
Duschbad, Flur, Hobbykeller, Heizungsraum, Öllager mit Kunstofftanks
3 weitere Kellerräume
Waschküche mit Zugang in den Garten
überdachter Kellerzugang

Informationen

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Nach Ihrer Durchsicht des Exposés kontaktieren Sie uns bitte erneut für einen Besichtigungstermin.

Wir führen nach wie vor Besichtigungen durch, beachten allerdings die gesetzlichen Auflagen hierzu. Wir bitten Sie sich dem anzupassen und bei den Einzelbesichtigungen auch einen Mundschutz aufzusetzen.

Name
Herr Henning-F. Sander
Firma
HS Immobilien
Adresse
Rote Reihe 18
30827 Garbsen-Berenbostel
E-Mail Zentrale
info@hsander-immobilien.de
E-Mail Direkt
info@hsander-immobilien.de
Tel. Zentrale
05131-445615
Tel. Durchwahl
05131-445615
Mobil
0171-9641494
Website
http://www.hsander-immobilien.de/

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