30826 Garbsen
 
« zurück
Objekt ID
161
Objekttypen
Haus, Zweifamilienhaus
Wohnfläche
182 m²
Grundstücksfläche
628 m²
Nutzfläche
85 m²
Stellplätze
1
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separate WC
2
Terrassen
1
Befeuerungsart
Gasheizung, Zentralheizung
Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Adresse
30826 Garbsen
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Gültig bis
12.09.2021
Befeuerungsart
Gasheizung, Zentralheizung
Baujahr
1963
Energieverbrauchskennwert
112.90 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Gasheizung, Kabel-/Sat-TV Gerät, Separates WC, Terrasse, Zentralheizung
Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
5,95 % v. Kaufpreis als Nachweis-/ Vermittlungsprovision. Zahlbar von Käufer inkl. MwSt.
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen…

Beschreibung

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen, die über das separate Treppenhaus zu erreichen sind. Beide Wohnungen verfügen über jeweils geräumige Küchen, Tageslichtbad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro und ein WC.
Im Erdgeschoß ist ein Tagelicht-Wannenbad mit Design-Heizkörper, getrenntem WC und im Obergeschoß ein Tageslicht-Wannenbad und ein zusätzliches WC..

Im Erdgeschoß gelangen Sie über das Wohnzimmer zur Hoch-Süd-Terrasse und in den Garten. Das Haus ist voll unterkellert, hat einen Kellerzugang, Heizungskeller und weitere Kellerräume.
Rechts am Haus befindet sich die Doppelgarage mit Zugang in den Garten.
Das Haus wurde in den Jahren successive modernisiert.
Das Objekt steht auf einem noch zu teilenden Grundstück, welches auch verkauft werden soll. Eine Bebauung in zweiter Reihe mit einen Einfamilienhaus ist möglich.
Ein Erwerb im Ganzen ist möglich. Bitte sprechen Sie uns hieraufhin an.

Lage

Das Objekt steht in Frielingen, einem nordwestlich von Garbsen gelegenen Ortsteil mit ca. 3000 Einwohnern. Hier finden Sie Ruhe und dennoch eine gute Infrastruktur. Der Ort ist über die B6 gut an Hannover und Neustadt a. Rbge angebunden. Ärzte, eine Apotheke, Gastronomie sowie ein Lebensmittelmarkt sind im Ort vorhanden. Das Zentrum von Garbsen mit vielen weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist mit dem PKW zu erreichen. Eine Grundschule ist im Ort vorhanden. Im Umkreis sind sämtliche anderen Schultypen bequem mit dem Bus erreichbar. Der Dorfkern von Frielingen zeigt viele alte Höfe und Weideflächen. Sport- und Schützenverein und Reitsport sind hier vor der Tür. Durch Landwirtschaft geprägt, ist Frielingen ein beliebtes Naherholungsgebiet. Wer das Land liebt und die Ruhe, jedoch das Zentrum in der Nähe haben möchte, ist hier genau richtig.

Ausstattung

Wohnung im EG: ca. 96 m²
Wohnung im OG: ca. 86 m²

voll unterkellert mit Kellerausgang
geräumige Süd-Terrasse
separates Treppenhaus
Gas-Zentralheizung Heizung aus 2008
beide Wohnungen mit Kaminzug
Isolierverglaste Kunsstofffenster
teilw. elt. Rollläden, Parkett, Fliesen, Laminat
Doppelgarage mit großzügiger Einfahrt
jeweils ca.1 m Dachüberstand Traufseitig
Grundstück in Südlage
laufend modernisiert

Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich auf dieses Objekt und fordern für weitere Details das Exposé an. Oder Sie stellen uns eine Anfrage über das Kontaktformular.

Bitte geben Sie nachfolgende Identifikationsmerkmale bekannt:

⇒ vollständiger Vor- und Zuname
⇒ aktuelle Anschrift
⇒ aktuelle Telefonnummer
⇒ aktuelle E-Mail-Anschrift

Sofern ein Identifikationsmerkmal nicht hinterlegt ist, geben wir keine Gewähr für eine Übersendung eines Exposés.

Nach Ihrer Durchsicht des Exposés kontaktieren Sie uns bitte erneut für einen Besichtigungstermin.

Name
Herr Henning-F. Sander
Firma
HS Immobilien
Adresse
Rote Reihe 18
30827 Garbsen-Berenbostel
E-Mail Zentrale
info@hsander-immobilien.de
E-Mail Direkt
info@hsander-immobilien.de
Tel. Zentrale
05131-445615
Tel. Durchwahl
05131-445615
Mobil
0171-9641494
Website
http://www.hsander-immobilien.de/

Direktanfrage

Ihr Nachname*

Ihr Vorname*

Ihre E-Mail-Adresse*

Ihre Telefonnummer*

Ihre Adresse*

Ihre PLZ / Ort*

Objekt bitte angeben*

Ihre Nachricht

Bitte geben Sie den Code in das Feld ein bevor Sie auf Senden drücken.
HS Immobilien in Garbsen und Umgebung 1769941617