30826 Garbsen
 
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Objekt ID
140
Objekttypen
Haus, Zweifamilienhaus
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
816 m²
Nutzfläche
80 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
1
Terrassen
1
Befeuerungsart
Ölheizung, Zentralheizung
Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Adresse
30826 Garbsen
Niedersachsen
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Gültig bis
31.05.2029
Befeuerungsart
Ölheizung, Zentralheizung
Baujahr
1963
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
208.40 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Balkon, Kabel-/Sat-TV Gerät, Ölheizung, Terrasse, Zentralheizung
Kaufpreis
310.000 €
Käuferprovision
5,95 % v. Kaufpreis als Nachweis-/ Vermittlungsprovision. Zahlbar von Käufer inkl. MwSt.
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Beschreibung

Zwei Wohnungen – oben wie unten !
Beide Wohnungen verfügen über 3 Wohnräume, Küche, Bad und Flur. Im Erdgeschoß ist noch ein Wintergarten ganzjährig nutzbar. Diese Wohnung bedarf einer liebevollen Renovierung.
Im Obergeschoß ist das Tageslichtbad mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist gepflegt und hell.

Im Kellergeschoß ist ein Heizungsraum, drei weitere Räume und ein Gartenzimmer mit Zugang in den Garten.

Die Garage auf dem Nachbargrundstück kann angemietet werden.

Lage

Das Angebot befindet sich im Garbsener Ortsteil Osterwald Oberende. Die Ortschaft Osterwald ist in Unterende und Oberende eingeteilt. Im Zentrum von Osterwald finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke und ein Restaurant. Desweiteren sind Supermärkte, Bäckereien und Fleischereien, Banken, Kindergärten und eine Grundschule vor Ort bzw. in den Nachbargemeinden Berenbostel, Meyenfeld und Frielingen auch weiterführende Schulen.
Von Osterwald fährt regelmäßig die Buslinie 430 zur Enthaltestelle der Straßenbahn nach Garbsen und von dort direkt in die Landeshauptstadt Hannover. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraße 6 in Richtung Hannover und Nienburg, die Autobahn A2 und die A 352, somit ist schneller Anschluß in alle Himmelsrichtungen vorhanden.
Ebenso ist der Flughafen Hannover-Langenhagen schnell erreichbar.
Die Universitätsstadt Garbsen vor den Toren der Landeshauptstadt bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, z. B. durch den Blauen See und den Golfplatz in Altgarbsen.

Ausstattung

Wohnung Erdgeschoss: 3 Zimmer und Wintergarten
Tageslicht-Wannenbad

Wohnung Obergeschoss: 3 Zimmer und Balkon
Tageslicht-Duschbad

Kellergeschoß:
neuwertige Vissmann-Ölheizung
3 Räume und 1 Abstellraum Kellergeschoss
Kellerausgang zum Garten

Informationen

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Nach Ihrer Durchsicht des Exposés kontaktieren Sie uns bitte erneut für einen Besichtigungstermin.

Name
Herr Henning-F. Sander
Firma
HS Immobilien
Adresse
Rote Reihe 18
30827 Garbsen-Berenbostel
E-Mail Zentrale
info@hsander-immobilien.de
E-Mail Direkt
info@hsander-immobilien.de
Tel. Zentrale
05131-445615
Tel. Durchwahl
05131-445615
Mobil
0171-9641494
Website
http://www.hsander-immobilien.de/

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