30823 Garbsen
 
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Objekt ID
190
Objekttypen
Haus, Reihenmittelhaus
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
188 m²
Nutzfläche
40 m²
Stellplätze
1
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separate WC
2
Balkone
1
Terrassen
1
Befeuerungsart
Ölheizung, Zentralheizung
Baujahr
1974
Zustand
Renovierungsbedürftig
Adresse
30823 Garbsen
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Gültig bis
09.06.2030
Befeuerungsart
Ölheizung, Zentralheizung
Baujahr
1974
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
191.40 kWh/(m²·a)
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Balkon, Kabel-/Sat-TV Gerät, Ölheizung, Separates WC, Terrasse, Zentralheizung
Kaufpreis
335.000 €
Käuferprovision
5,95 % v. Kaufpreis als Nachweis-/ Vermittlungsprovision. Zahlbar von Käufer inkl. MwSt.
Verfügbarkeit
Nach Absprache

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Beschreibung

Das vollunterkellerte Reihenmittelhaus, Baujahr 1974, liegt in einer ruhigen Seitenstraße -Sackgasse – mit viel Grün drumherum. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen. Im Keller und im Spitzboden gibt es genügend Nutzfläche.

Vom Wohnzimmer abgehend gelangt man über die Terrasse in einen mit viel Pflanzen angelegten Garten. Vom Garten wiederum führt eine Steintreppe direkt in den Keller. Im EG befinden sich zu dem Wohnzimmer noch die Küche mit Einbauschränken und elektrischen Geräten und ein Gäste-WC. Im OG sind ein Wannen-Duschbad sowie zwei Zimmer vorhanden, eins davon mit kleinem Balkon. Das DG bietet zwei kleinere Zimmer und auch hier ein Wannen-Duschbad. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage, zwei Räume und ein weiteres Gäste-WC.

Lage

Alt-Garbsen ist bekannt für seine grüne Lunge und der hervorragenden Verkehrsanbindung. Der blaue See liegt ganz in der Nähe und auch den Mittellandkanal erreichen Sie binnen einiger Gehminuten. Fußläufig erreichen Sie: Einkaufsmöglichkeiten, jeden Donnerstag findet auf dem Platz im Stadtkern ein Wochenmarkt statt, Kindergarten, Grundschule, die Endhaltestelle Garbsen sowie Ärzte. Die Fahrzeit bis zur Autobahnauffahrt der A2 beträgt ca. 5 Minuten. Von der Endhaltestelle Garbsen fahren Busse in die umliegenden Dörfer oder umgestiegen in die Bahn nach Hannover-Stadt.

Ausstattung

Massivholztreppe
Einbauküche mit elektrischen Geräten
Vollkeller mit Kellerzugang auch vom Garten
Zwei Wannen-Duschbäder
Zwei Gäste-WC
zwei Vollgeschosse
Ausgebautes Dachgeschoss
Carport

Informationen

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Wir führen nach wie vor Besichtigungen durch, beachten allerdings die gesetzlichen Auflagen hierzu. Wir bitten Sie sich dem anzupassen und bei den Einzelbesichtigungen auch einen Mundschutz aufzusetzen.

Name
Herr Henning-F. Sander
Firma
HS Immobilien
Adresse
Rote Reihe 18
30827 Garbsen-Berenbostel
E-Mail Zentrale
info@hsander-immobilien.de
E-Mail Direkt
info@hsander-immobilien.de
Tel. Zentrale
05131-445615
Tel. Durchwahl
05131-445615
Mobil
0171-9641494
Website
http://www.hsander-immobilien.de/

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