30823 Garbsen
 
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Objekt ID
154
Objekttypen
Haus, Reihenmittelhaus
Wohnfläche
155 m²
Grundstücksfläche
225 m²
Nutzfläche
75 m²
Stellplätze
1
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Separate WC
1
Terrassen
1
Befeuerungsart
Gasheizung, Zentralheizung
Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt
Adresse
30823 Garbsen
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Gültig bis
12.05.2029
Befeuerungsart
Gasheizung, Zentralheizung
Baujahr
1977
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
143.00 kWh/(m²·a)
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Gasheizung, Kabel-/Sat-TV Gerät, Separates WC, Terrasse, Zentralheizung
Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
5,95 % v. Kaufpreis als Nachweis-/ Vermittlungsprovision. Zahlbar von Käufer inkl. MwSt.
Verfügbarkeit
01.04.2020

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Beschreibung

Dieses große Reihenmittelhaus hat eine Breite von ca. 6,80 m. Eine elegante Großzügigkeit durchzieht sich im ganzen Haus. Von der Diele aus gelangen Sie zum Gäste-WC, einem Abstellraum, der Küche und dem Ess- und Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die Sie zur Terrasse führen. Ein Kamin rundet Ihr Wohlbefinden in den kühlen Tage noch ab. Über die weiße Vollholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß zum elterlichen Schlafzimmer mit en suite-Wannenbad, einem vom Flur zugänglichen Duschbad und den ursprünglich beiden Zimmern, die zu einem Zimmer mit integriertem begehbaren Kleiderschrank vereint wurden. Der Zugang zum Wintergarten ist durch die vorhandenen Terrassentüren möglich.
Im Dachgeschoß erwartet Sie noch ein weiterer großer Raum mit viel Stauraum und einem kleinen Duschbad.
Auf allen Ebenen können Sie sich wohlfühlen, da überall Fußbodenheizung installiert ist. Erdgeschoß, Obergeschoß und Keller sind gefliest umd im Dachgeschoß ist Teppichware verlegt.
Im Kellergeschoß befinden sich drei Kellerräume, die Heizung und ein Zugang direkt in den Garten.
Eine Garage, die sich vor der Wohnanlage befindet, gehört auch dazu.

Die Übergabe des Hauses ist zu April 2020 geplant.

Lage

Dieses Haus steht in Havelse in einem schönen ruhigen Wohnviertel in Waldrandlage zur Grenze der Landeshauptstadt Hannover.
Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf und Ärzte sind in einigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Wohnbereich weiß gefliest
Kamin im Wohnzimmer
Wintergarten
Fußbodenheizung im ganzen Haus
elektr. Rollläden und Markisen
3 Bäder und 1 Gäste-WC
ausgebautes Dachgeschoß
Ofen im Hobbykeller

Im Grundriss vom OG sind 2 Kinderzimmer eingezeichnet – diese sind aber aktuell
zu einem Zimmer mit einem integrierten begehbaren Kleiderschrank umfunktioniert worden.

Informationen

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Nach Ihrer Durchsicht des Exposés kontaktieren Sie uns bitte erneut für einen Besichtigungstermin.

Name
Herr Henning-F. Sander
Firma
HS Immobilien
Adresse
Rote Reihe 18
30827 Garbsen-Berenbostel
E-Mail Zentrale
info@hsander-immobilien.de
E-Mail Direkt
info@hsander-immobilien.de
Tel. Zentrale
05131-445615
Tel. Durchwahl
05131-445615
Mobil
0171-9641494
Website
http://www.hsander-immobilien.de/

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