37574 Einbeck
 
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Objekt ID
104
Objekttypen
Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
364 m²
Grundstücksfläche
523 m²
Nutzfläche
186 m²
Gesamtfläche
550 m²
Zimmer
14
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Separate WC
1
Befeuerungsart
Gasheizung
Baujahr
1923
Zustand
Gepflegt
Adresse
37574 Einbeck
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Gültig bis
14.08.2028
Befeuerungsart
Gasheizung
Baujahr
1923
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
191.30 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom
191.30 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme
191.30 kWh/(m²·a)
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Fliesenboden, Gasheizung, Kabel-/Sat-TV Gerät, Kunstoffboden, Separates WC, Teppichboden
Kaufpreis
348.000 €
Käuferprovision
5,95 % v. Kaufpreis als Nachweis-/ Vermittlungsprovision. Zahlbar von Käufer inkl. MwSt.
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Beschreibung

Kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen: 149 m² im Erdgeschoß und Obergeschoß mit Wintergarten. Im Dachgeschoß sind noch weitere 66 m² + 37 m² vorhanden.
Bislang wurde das Erdgeschoß und das OG als Büro genutzt. Eine gewerbliche Nutzung im Erdgeschoß ist weiterhin möglich.
Das Haus ist voll unterkellert mit Kellerausgang zum hinter dem Haus liegenden Garten.

Im hinteren Grundstücksbereich können Parkplätze geschaffen werden.

Lage

Angrenzend an das Zentrum der Fachwerkstadt Einbecks sind Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöhlichkeiten für den täglichen Bedarf fussläufig in wenigen Minute zu erreichen.

Ausstattung

Im Erdgeschoß 149 m²: 6 Zimmer, 1 WC, 2 Abstellräume, Küche vorbereitet.
Im Obergeschoß 149 m²: 6 Zimmer, Wintergarten, 1 WC, Teeküche, Abstellraum
Im Dachgeschoß 65 m²: 2 Zimmer, Tageslichtbad, Küche, 2 Absrellräume mit 37 m²

Die Vollholztreppe führt in alle Etagen
Terrazzo im Erdgeschossflur
Fussbodenbeläge: Teppichboden auf Holzdielen, PVC und Fliesen
Raumhöhe ca. 3,20 m
Isolierverglaste Kunststofffenster, wenige Holzfenster mit Einfachverglasung im Dachgeschoß.
Wände Raufaser mit Anstrich.

Informationen

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Name
Herr Henning-F. Sander
Firma
HS Immobilien
Adresse
Rote Reihe 18
30827 Garbsen-Berenbostel
E-Mail Zentrale
info@hsander-immobilien.de
E-Mail Direkt
info@hsander-immobilien.de
Tel. Zentrale
05131-445615
Tel. Durchwahl
05131-445615
Mobil
0171-9641494
Website
http://www.hsander-immobilien.de/

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