30826 Garbsen
 
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Objekt ID
85
Objekttypen
Doppelhaushälfte, Haus
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
877 m²
Nutzfläche
10 m²
Stellplätze
2
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrassen
2
Befeuerungsart
Luftwärmepumpe, Zentralheizung
Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt
Adresse
30826 Garbsen
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Gültig bis
30.06.2022
Befeuerungsart
Luftwärmepumpe, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
14.50 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Kabel-/Sat-TV Gerät, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Terrasse, Zentralheizung
Kaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
284 €
Warmmiete
1.784 €
Kaution
4.500 €
Verfügbarkeit
01.01.2019

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Beschreibung

Luxeriöses Wohnen in einer Doppelhaushälfte mit Blick in die Natur soll Ihre Lebensqualität erhöhen. Es erwartet Sie ein Haus in eleganter und hochwertiger Ausstattung. Hochwertige Fliesen und Laminat wurde verlegt. Die Küche gestaltet sich hoch modern mit allen Geräten, u.a. Backofen auf mittlerer Ebene und einer Kochinsel. Eine Glasschiebetür verbindet die Küche mit dem Essbereich. Im Ess- und Wohnbereich ist der moderne Kamin integriert. Vom Ess- und Wohnbereich kommen Sie zu den ebenerdigen Terrassen und dem Garten. Im Obergeschoß finden Sie drei Schlafräume, ein Ankleidezimmer und ein Familienbad mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne.
In den Nebenkosten sind die Stromkosten enthalten. Eine Satellitenanlage versogt das ganze Haus.

Lage

Das obige Objekt steht in Ortsrandlage im Garbsener Ortsteil Osterwald Oberende. Die Ortschaft Osterwald ist in Unterende und Oberende eingeteilt. Im Zentrum von Osterwald finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke und ein Restaurant. Desweiteren sind Supermärkte, Bäckereien und Fleischereien, Banken, Kindergärten und eine Grundschule vor Ort bzw. in den Nachbargemeinden sind auch weiterführende Schulen.
Von Osterwald fahren regelmäßig mehrere Buslinie zum Wissenschaftspark und nach Garbsen-Mitte. Und von dort direkt in die Landeshauptstadt Hannover. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraße 6 in Richtung Hannover und Nienburg, die Autobahn A2 und die A 352, somit ist schneller Anschluß in alle Himmelsrichtungen vorhanden.
Ebenso ist der Flughafen Hannover-Langenhagen schnell erreichbar.
Die Universitätsstadt Garbsen vor den Toren der Landeshauptstadt bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, z. B. durch den Blauen See und den Golfplatz in Altgarbsen.

Ausstattung

DHH in exklusiver Ausstattung:
EG: Diele, Gäste-Zimmer, Bad Handtuchheizung und ebenerdiger Dusche, Hauswirtschaftsraum, hoch moderne Küche mit Glasschiebetür zum Essbereich, großzügiges Wohnzimmer mit modernem Kamin

OG: Schlafzimmer mit Ankleideraum, 2 Kinderzimmer, Bügelraum, Dusch- und Wannenbad mit Handtuchheizkörper, Flur

elektrischen Außenrollos, zentral oder einzeln zu steuern
Luft-Wärmepumpe als moderne Heizungsanlage
Satellitenempfang
1 Südterrasse und 1 Terrasse mit Blick zum freien Feld
2 PKW-Stellplätze auf dem abgeschlossenem Grundstück
Gartennutzung

Informationen

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reserviert
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Name
Herr Henning-F. Sander
Firma
HS Immobilien
Adresse
Rote Reihe 18
30827 Garbsen-Berenbostel
E-Mail Zentrale
info@hsander-immobilien.de
E-Mail Direkt
info@hsander-immobilien.de
Tel. Zentrale
05131-445615
Tel. Durchwahl
05131-445615
Mobil
0171-9641494
Website
http://www.hsander-immobilien.de/

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