30827 Garbsen
 
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Objekt ID
97
Objekttypen
Büro/Praxis, Praxisfläche
Nutzfläche
25 m²
Bürofläche
60 m²
Gesamtfläche
85 m²
Zimmer
4
Befeuerungsart
Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Adresse
30827 Garbsen
Niedersachsen
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Gültig bis
07.04.2028
Befeuerungsart
Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr
1998
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
111.00 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
Endenergieverbrauch Strom
111.00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Wärme
111.00 kWh/(m²·a)
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Fahrstuhl, Fliesenboden, Fußbodenheizung, Gasheizung, Gewerblich nutzbar, Kabel-/Sat-TV Gerät, Personenaufzug, Rollstuhlgerecht, Zentralheizung
Kaufpreis
146.000 €
Käuferprovision
5,95 % v. Kaufpreis als Nachweis-/ Vermittlungsprovision. Zahlbar von Käufer inkl. MwSt.
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Beschreibung

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in der Seniorenresidenz in der Gewerbezeile. Hier ist eine Podologische Praxis und eine Massagepraxis eingerichtet. Gesucht wird nun ein Nachfolger für die Massagepraxis oder einen anderen Wellnesanbieter. Geeignet wären die Räumlichkeiten auch für ein Büro oder Sanitätshandel etc.
Ideal wäre eine Einrichtung zur Prävention und zum Wohlbefinden für ältere Menschen.

Die Wohnanlage verfügt über 59 Wohnungen, einer hauseigenen Kantine, zwei Gästeappartements und drei Gewerbeeinheiten. In der Residenz ist ein Saunabereich mit Wirlpool, Ruheraum mit Außenbereich, ein Fittnessraum und ein Gymnastikraum vorhanden.
Die Bewohner können alle Ebenen barrierefrei mit dem Fahrstuhl erreichen und die Gewerbeeinheiten sind von Innen zugänglich.
Die Nebenkosten belaufen sich auf monatlich ca. 144 € inkl. der Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 13,00 €.

Lage

Diese Wohnanlage befindet sich im alten Ortskern von Berenbostel. Sie können fußläufig alle Ihre Wege für den persönlichen Bedarf erledigen. Ärzte, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten sind gleich in der „Roten Reihe“ vorhanden. Hier können Sie auch die Busverbindungen nach Garbsen oder Hannover nutzen. Mit dem Auto sind Sie ganz schnell auf der B6 und der Autobahn A7 /A2.

Ausstattung

ebenerdiger Zugang
behinderten und seniorengerecht
Empfang
Teeküche
4 Räume
geflieste Niesche mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluß
2 WC´s
Zugang zum Wohnbereich der Residenz

Informationen

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Nach Ihrer Durchsicht des Exposés kontaktieren Sie uns bitte erneut für einen Besichtigungstermin.

Name
Herr Henning-F. Sander
Firma
HS Immobilien
Adresse
Rote Reihe 18
30827 Garbsen-Berenbostel
E-Mail Zentrale
info@hsander-immobilien.de
E-Mail Direkt
info@hsander-immobilien.de
Tel. Zentrale
05131-445615
Tel. Durchwahl
05131-445615
Mobil
0171-9641494
Website
http://www.hsander-immobilien.de/

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