Ihr eigener Garten in beliebter Lage sanierte 3-Zi-ETW mit viel Nutzfläche

  • Objekt-Nr236
  • Zimmer
    3.00
  • Wohnfläche
    86.00 m²
  • Kaufpreis
    298.000 €

Objektangaben

Baujahr
1969
Wohnfläche
86 m²
Zimmer / Räume
3
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
30519
Ort
Hannover
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig.

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Kabel/SatTV
1

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung gehört zu einer WEG mit 8 Wohneinheiten, bestehend aus 4 in Reihe mit jeweils 2 Vollgeschossen erbauten 2-Familienhäusern.
Die Häuser sind voll unterkellert, jede Wohneinheit wird durch einen separaten Eingang betreten.
Durch die Aufteilung der Kellerräume jeweils in den einzelnen Häusern gehören zu dieser Wohneinheit ca. 43 m² Kellerraum.

Zur Wohnung gehören das vor der Wohnung liegende Gartengrundstück und eine Garage.
Von der Garage aus kommt man direkt auf das Gartengrundstück.
Das Objekt wurde in 2012 komplett kernsaniert.

Sonstiges

Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

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Wir führen nach wie vor Besichtigungen durch, beachten allerdings die gesetzlichen Auflagen hierzu. Wir bitten Sie sich dem anzupassen und bei den Besichtigungen auch einen Mund- und Nasenschutz aufzusetzen.

Lage

Der kleine und feine Stadtteil Waldheim grenzt an die grüne Lunge Hannovers, die Eilenriede.
Als begehrte Wohnlage ist das von repräsentativen Villen aus der Gründerzeit und Stadtvillen der unterschiedlichen Baujahre bis in die 1960er Jahre geprägt.
Zu Erholen und zur Freizeitgestaltung laden der nahegelegene Maschsee und die Eilenriede ein.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Ärzte, Apotheken sind schnell erreichbar. Ebenso die Innenstadt der Landeshauptstadt Hannover in wenigen Minuten auch mit den öffentlchen Verkehrsmitteln.

Kontakt

Epart
Bedarf
gültig bis
2031-04-01
mit Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf
116.10 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
D


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