Zentral in Berenbostel - großzügige Etagenwohnung im 2.OG mit großer Galerie im DG und Garage

Ausstattung

vermietet bis 31.10.2026
Heizungsanlage Gas neu 2019
Garage im Hof
Flur gefliest
inkl. Einbauküche, gefliest
Schlafzimmer Laminat und bodentiefes Fenster
Vollholztreppe zur Galerie
großzügige Galerie mit Teppich, Velux Dachfenster Neu 2024
offener Wohnbereich mit Laminat und bodentiefen Fenstern

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung im 2.OG auf zwei Ebenen befindet sich in einem im Jahr 1996 errichteten Wohngebäude in Garbsen / Berenbostel und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 12 m². Die Immobilie bietet ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente, das sich ideal für Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen eignet.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein hell gefliester Eingangsbereich mit praktischer Garderobe. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine hohe Decke und den offenen Blick zur Galerie, wodurch ein besonders einladendes Raumgefühl entsteht. Bodentiefe Fenster sorgen hier für eine angenehme Lichtdurchflutung und unterstreichen die freundliche Atmosphäre. Der harmonisch integrierte Treppenaufgang zur Galerie fügt sich stimmig in das offene Wohnkonzept ein.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Auch hier schafft das bodentiefe Fenster ein helles und angenehmes Raumgefühl. Die großzügige Galerie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als offener Schlafbereich, Arbeitsbereich oder persönliche Wohlfühlfläche, hier können individuelle Wohnideen verwirklicht werden.

Die gepflegte, große Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet komfortable Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche präsentiert sich in guter Größe und rundet das Raumangebot dieser Wohnung ab. Ein Westbalkon lädt zudem dazu ein, die Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung in einem gepflegten Zustand und verbindet komfortables Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und attraktiven Ausstattungsdetails. Ein interessantes Kaufangebot in angenehmer Wohnlage von Garbsen / Berenbostel.

Sonstiges

Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich auf dieses Objekt und stellen uns über das Kontaktformular eine Anfrage und fordern für weitere Details das Exposé an.
Bitte geben Sie nachfolgende Identifikationsmerkmale bekannt:
⇒ vollständiger Vor- und Zuname
⇒ aktuelle Anschrift
⇒ aktuelle Telefonnummer
⇒ aktuelle E-Mail-Anschrift
Sofern ein Identifikationsmerkmal nicht hinterlegt ist, geben wir keine Gewähr für eine Übersendung eines Exposés.
Nach Ihrer Durchsicht des Exposés kontaktieren Sie uns bitte erneut für einen Besichtigungstermin.

Lage

Diese außergewöhnliche Etagenwohnung über 2 Ebenen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Berenbostel.
Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Bäcker, Schlachter sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Grundschule, Realschule und Gymnasium sind in Berenbostel sowie die IGS im benachbarten Garbsen-Mitte vorhanden.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind am Ortsrand von Berenbostel sowie in Garbsen schnell zu erreichen.
Berenbostel, als größter Ortsteil der Stadt Garbsen liegt ca. 10 km nordwestlich vom Zentrum der Landeshauptstadt Hannover. Durch die Autobahnen, die Bundesstraße 6 und die Nähe des Flughafens Langenhagen sind schnelle Verbindungen in alle Richtungen vorhanden. Die Innenstadt Hannovers erreicht man auch bequem über das exzellente öffentliche Verkehrsnetz mit Bus-und Straßenbahn.

Kontakt