Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in gehobener Ausstattung mit Garage und Carport in Garbsen-Mitte
- Objekt-Nr545
- Zimmer7.00
- Wohnfläche210.00 m²
- Grundstückfläche792.00 m²
-
Kaufpreis699.000 €
Objektangaben
Ausstattung
großzügiges Wohnen auf 2 Ebenen:
Ergeschosswohnung 128 m² Wohnfläche
Windfang, Wohnbereich, 3 Zimmer,
offene Küche mit neuwertiger EBK,
neuwertiges Dusch-Wannenbad
separates WC
Einliegerwohnung 81,35 m² Wohnfläche
Wohnbereich, Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer,
Küche mit Einbauküche,
Dusch-Wannenbad
neue Gas-Heizung in 2026
Garage und Carport
Teilunterkellert ca. 71 m²
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und ein durchdachtes Platzangebot für Familien. Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Auf ca. 210 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – vom großzügigen Familienleben bis hin zu separaten Arbeits- oder Gästezimmern.
Das Haus bietet insgesamt 5 Schlafzimmer und schafft damit ideale Voraussetzungen für größere Familien oder alle, die zusätzlichen Raum für Homeoffice, Hobby oder einfach Platz für die persönliche Entfaltung wünschen. Ein modernes Badezimmer mit freistehender Wanne sowie die offene Küche ergänzt das stimmige Wohnkonzept
Ein weiterer Pluspunkt ist die zusätzliche Nutzfläche im Keller von ca. 71 m². Hier finden Sie wertvollen Stauraum sowie praktische Flächen für Hauswirtschaft, Vorrat oder Hobby – ideal, um den Wohnbereich oben frei und aufgeräumt zu halten.
Die Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität: ob als separate Wohneinheit für Angehörige, als Gästebereich oder zur Erzielung von Mieteinnahmen – dieses Extra steigert den Nutzwert der Immobilie spürbar.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Grundlage für alle, die ein geräumiges Zuhause mit zusätzlichen Möglichkeiten suchen.
Sonstiges
Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).
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Lage
Dieses Haus liegt im gefragten Schmucksteinviertel von Garbsen, einer bevorzugten Wohnlage, die durch ihre ruhige und gepflegte Umgebung besticht. Das NordWestZentrum sowie die Shopping-Plaza sind in wenigen Minuten erreichbar, was den täglichen Einkauf und Freizeitaktivitäten besonders angenehm gestaltet. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die fußläufig erreichbare Bushaltestelle gewährleistet, was dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für alle macht, die die Nähe zur Stadt und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
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