Klein - Fein - Mein Reihenmittelhaus im Märchenviertel von Garbsen mit Garage

Ausstattung

Garage
Vollkeller
Fenster erneuert in 2008
Küche aus 2016
heller und offener Wohn- und Essbereich
elektrische Rollläden
großzügige Innentreppen
überdachte SüdTerrasse mit Markise
überdachter Balkon mit Markise
innenliegendes Wannen- und Duschbad
Gäste WC
Zugang über die Rückseite des Hauses

Objektbeschreibung

Ihr kleines Traumhaus wartet auf Sie!
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1986 befindet sich im Märchenviertel von Garbsen und bietet mit ca. 89 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Paare oder kleine Familien. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und führt über eine komfortable Innentreppe in die weiteren Ebenen des Hauses.
Herzstück der Immobilie ist der ansprechende Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Südterrasse. Eine Markise sorgt für angenehmen Sonnenschutz, während ein kleiner Stauraum auf der Terrasse praktischen Platz für Gartenutensilien bietet. Von hier aus gelangen Sie in den kleinen Garten, der zusätzlich auch von der Rückseite des Hauses erreichbar ist. Für den täglichen Genuss steht eine funktionelle Einbauküche aus dem Jahr 2016 zur Verfügung.
Ein Gäste WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur individuellen Nutzung, von denen eines Zugang zu einem überdachten Südbalkon bietet. Das innenliegende Wannen- und Duschbad ist altersentsprechend gepflegt, großzügig dimensioniert und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag.
Das Haus ist voll unterkellert und über eine vom Vorflur geschlossenen Treppenabgang erreichbar – ideal für zusätzliche Abstellflächen, Hobby oder Hauswirtschaft. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solides, gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnlage mit attraktiven Außenbereichen in Südausrichtung. Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen.

Sonstiges

Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

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Lage

Dieses kleine feine Reihenmittelhaus liegt im gefragten Märchenviertel von Garbsen, einer bevorzugten Wohnlage, die durch ihre ruhige und gepflegte Umgebung besticht. Das NordWestZentrum sowie die ShoppingPlaza sind in wenigen Minuten erreichbar, was den täglichen Einkauf und Freizeitaktivitäten besonders angenehm gestaltet. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die fußläufig erreichbare Bushaltestelle gewährleistet, was dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für alle macht, die die Nähe zur Stadt und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

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