Kapitalanleger gesucht für 3 - Zi-ETW mit Terrasse und Gartenanteil Marienwerder - Waldrandlage

Ausstattung

Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil
Tageslichtbad
Hauseingangstüren und Kellertüren neu in 2021
Haustürsprechanlage neu in 2022

Objektbeschreibung

Diese gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hannover-Marienwerder bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit in ruhiger Waldrandlage. Die Terrasse ist westlich ausgerichtet und über die Gartentür gelangen Sie direkt in die Waldlandschaft.
Der durchdachte Grundriss umfasst ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer, ein Tageslicht-Wannenbad sowie ein separates WC erfüllen damit die Anforderungen an eine langfristig gut vermietbare Wohnlösung.

Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und den direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den zugeordneten Gartenanteil – ein besonderes Plus, das die Wohnqualität deutlich erhöht, da Sie gleich im "Grünen" sind. Eine vorhandene Küchenzeile rundet das Angebot ab.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive legen.
Das Hausgeld beläuft sich auf 342,00 €, darin enthalten die Instandhaltungsrücklage von 132,00 €.

Aus Diskretionsgründen werden keine Bilder aus der Wohnung veröffentlicht.

Sonstiges

Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

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Lage

Die Lage in Hannover-Marienwerder verbindet naturnahes Wohnen am Waldrand mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

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