Kleines Wohnhaus Nähe Großenheidorner Strand - im Naturpark Steinhuder Meer auf Eigentumsgrundstück

Ausstattung

Holzhaus mit Eingangsdiele und großem Wohnzimmer
1 großer Schlafraum, 2 weitere Räume zur indiviuellen Nutzung
Küche mit Essbereich, Dusch-Bad
überdachter Terrasse mit Blick ins Grüne
teilw. Fensterläden
Garage in Fertigbauweise

Jüngste Erneuerungen:
2025 Windfedern des Daches
2024 Heizung auf Strombasis
2023 Zaunanlage erneuert
2023 Außenanstrich des Hauses
2022 neuer Kaminofeneinsatz
2020 Teilmodernisierung des Bades, neue Dusche
2020 neuer Boiler in der Küche
2020 neues Garagendach

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, auf einem ca. 776 m² großen Grundstück mit unverbautem Blick über die Felder, in einer der begehrtesten Lagen im Naturpark Steinhuder Meer, unweit vom Großenheidorner Strand, dieses kleine Einfamilienhaus auf ca. 70 m² mit 3 Räumen Ihr Eigen zu nennen.

Dieses Holzhaus aus dem Baujahr 1979 bietet Ihnen aufgrund der herrlichen Nähe zum Meer, fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und den zahlreichen Segel- und Freizeitmöglichkeiten einen absoluten Erholungswert in Mitten der Natur.

Sonstiges

Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

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Lage

Für alle Ortsfremden: Lassen Sie sich verzaubern und vom Virus des "Lebens am Wasser" anstecken. Der Naturpark Steinhuder Meer bietet Ihnen traumhafte Sonnenuntergänge und ein Seeglerparadies direkt vor Ihrer Tür. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, ein idealer Ort für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Steinhuder Meer, das größte Binnengewässer Nordwestdeutschlands, und ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler, Naturfreunde und Erholungssuchende. Ob Segeln, Stand-up-Paddling, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge entlang der Uferpromenade: Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Auch kulturell hat Steinhude einiges zu bieten, mit kleinen Cafés, Restaurants und traditionelle Veranstaltungen rund ums Jahr. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit Busverbindungen in das Umland, sowie direkter Nähe zum Bahnhof Wunstorf, von dem aus Sie bequem in ca. 20 Minuten die Innenstadt von Hannover erreichen. Auch mit dem Auto ist Steinhude gut angebunden: Über die B441 gelangen Sie schnell auf die A2 oder in die benachbarten Städte und Gemeinden. So vereint die Lage auf gelungene Weise Ruhe, Naturerlebnis und urbane Erreichbarkeit – ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler, Wochenendler und alle, die die Vorzüge des Wohnens in der Natur zu schätzen wissen.

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