Garbsen-Mitte, Nähe Unicampus, 2-Zi-ETW mit Penthouse-Charakter 2 Loggien und PKW-Stellplatz

Ausstattung

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Schlafzimmer mit Loggia Ostausrichtung
Wohn- und Esszimmer mit großer Loggia in Süd/Westausrichtung
PKW-Stellplatz
EBK
4-Parteien-Haus

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Lage von Garbsen Mitte! Diese gepflegte Etagenwohnung zum Kauf befindet sich im dritten Stock eines im Jahr 1995 erbauten Gebäudes und bietet Ihnen ein luftiges und modernes Wohngefühl auf ca. 65 m² mit zwei schönen Loggien.
Die Wohnung besticht durch einen äußerst gut geschnittenen Grundriss, der den verfügbaren Raum optimal nutzt. Sie umfasst zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das einen direkten Zugang zur großen, einladenden Süd/Westloggia bietet – der perfekte Ort, um sonnige Tage und entspannte Abende zu genießen. Die großzügige Küche mit Küchenzeile rundet den positiven Eindruck der Wohnung ab.
Das gemütliche Schlafzimmer ermöglicht ebenfalls den direkten Zugang zu einer weiteren kleinen Loggia mit Ostausrichtung und somit Ihr ganz persönlicher Rückzugsort. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne, punktet mit Tageslicht und ist altersentsprechend in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar, sodass der Einzug in Ihr neues Zuhause flexibel und zu einem für Sie passenden Zeitpunkt möglich ist.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser charmanten Immobilie zu überzeugen. Profitieren Sie von der hervorragenden Lage in Garbsen Mitte und genießen Sie Ihr neues Zuhause mit Stil und Komfort.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 301,00 € inkl. der Instandhaltungsrücklage von 31,12 €.

Sonstiges

Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

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Nach Ihrer Durchsicht des Exposés kontaktieren Sie uns bitte erneut für einen Besichtigungstermin.

Lage

Diese schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Herzen der Universitätsstadt Garbsen-Mitte bei Hannover. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines ca. 1995 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien.
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Garbsen, einer lebendigen Stadt in der Region Hannover. Garbsen Mitte bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und entspanntem Wohnflair. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre gepflegte Umgebung aus, die sowohl Anwohnern als auch Besuchern ein angenehmes Ambiente bietet.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte sowie ins Zentrum von Hannover. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und eine Vielzahl von Restaurants sind bequem zu erreichen.

Die zentrale Lage kombiniert mit der angenehmen Wohnqualität macht diese Wohnung zu einer idealen Adresse für alle, die das urbane Leben schätzen, ohne auf eine ruhige Atmosphäre verzichten zu wollen.

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