Kleines Raumwunder als Reihenmittelhaus in Oberricklingen Wohnen auf 3 Ebenen mit Vollkeller

Ausstattung

Erdgeschoss:
großzügiges Wohnzimmmer mit Essbereich und mittendrin der Kaminofen für wohlige Atmosphäre, Küche und Duschbad
Obergeschoss:
3 Zimmer davon 1 Zimmer mit Küchenanschlüssen, Wannenbad
Dachgeschoss:
2 Zimmer, Durchgangsnische, Duschbad
Kellergeschoss: WC, Waschküche mit Kellerausgang, 2 Abstellräume, Kellergarage

Therme im EG und OG

Objektbeschreibung

Inmitten der pulsierenden Stadt Hannover erwartet Sie ein charmantes Reihenmittelhaus, das darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit für all jene, die ihre kreativen Ideen zur Umgestaltung verwirklichen möchten.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Sonstiges

Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

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Lage

Oberricklingen ist ein Stadtteil im Südwesten von Hannover und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnqualität aus. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Anbindung und ruhigem Wohnen im Grünen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hannover sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A2 und A7 sind gut erreichbar, was Oberricklingen besonders für Pendler attraktiv macht.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden, was den Stadtteil besonders für Familien interessant macht.

Oberricklingen bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot. Mehrere Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Ricklinger Stadtpark und das Naherholungsgebiet Ricklinger Kiesteiche bieten Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.

Dank der guten Infrastruktur, der verkehrsgünstigen Lage und der hohen Lebensqualität ist Oberricklingen eine attraktive Wohngegend für Menschen, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

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