Gepflegtes Reihenmittelhaus in Garbsen/OT mit Garage und Garten in Energieklasse B

Ausstattung

Energieklasse B lt. Energieausweis
6 Zimmer, 2 Bäder , Gäste WC im EG
EG gefliest
Einbauküche
durch Dachfenster Tageslicht im Treppenhaus
Klimaanlage Im DG
ausbaufähiger Küchenanschluß im DG vorhanden
Rollläden
Arbeits-und Kinderzimmer mit Laminat ausgelegt
Garage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges und helles Reihenmittelhaus (Bj. 2000) mit einem kleinen Gartengrundstück und Garage, das sich durch seine geschickte Raumaufteilung und eine gute Ausstattung auszeichnet. Dieses Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare mit dem Bedürfniss nach etwas mehr Platz. Es überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und durchdachte Gestaltung, die für ein komfortables Wohnen sorgt.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Blick auf die Sonnenterrasse, eine geräumige Küche mit Zugang zum Wohn-/Essbereich, ein hell gefliestes Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Eine ansprechende Stahlhafentreppe führt hinauf bis ins Dachgeschoss und bietet einen eleganten Übergang zwischen den Etagen.
Im Obergeschoss erwarten Sie neben drei hellen und großzügigen Schlafzimmern ein freundlich anmutendes Wannen/Duschbad mit Tageslicht.
Auf Grund der vorgegebenen Treppengestaltung wurde das Dachgeschoss mit einem weiteren größeren Schlaf-/Arbeitszimmer und einem kleineren Raum zur individuellen Nutzung, einem zusätzlichen Tageslichtduschbad, sowie einem Abstellraum ausgebaut. Hier wäre eine kleine Küche zu verwirklichen, die ausbaufähigen Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden. Eine fest installierte Klimaanlage sorgt außerdem für eine angenehme Raumtemperatur für ein entspanntes Wohnen unterm Dach.
Hier können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen durchstarten und es erwartet Sie ein echtes "Schätzchen".

Sonstiges

Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

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Lage

Möchten Sie in einer ruhigen Umgebung mit freundlicher Nachbarschaft leben?

Meyenfeld, ein Stadtteil von Garbsen in der Region Hannover, hat genau das zu bieten. Nördlich vom Stadtkern Garbsen gelegen, grenzt Meyenfeld westlich an den Ortsteil Horst und östlich erstreckt sich Berenbostel. Als einziger Ortsteil der Stadt Garbsen weist Meyenfeld noch deutlich Merkmale eines Angerdorfes auf und liegt außerhalb des dicht bebauten Stadtgebiets von Hannover und Garbsen, was ihm einen ländlichen Charakter verleiht.

Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden und die Möglichkeit zu einem Kinderhort ist ebenfalls gegeben, sowie eine Grundschule ist im Ortsteil Horst vorzufinden. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad in Garbsen zu erreichen. Fußläufig können Sie auch bei zwei ansässigen Discountern einkaufen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Bundesstraße 6 sowie auf den Autobahnen A2/A7 bzw. A 352 und am Flughafen Langenhagen
eine Bushaltestelle ist ca. 500m entfernt.

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