Repräsentatives Einfamilienhaus mit Garagenhaus und parkähnlichem Grundstück in ländlicher Idylle Neustadts OT

Ausstattung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses attraktive Einfamilienhaus, eingebettet auf einem parkähnlichem Grundstück in einer begehrten Wohnlage von Neustadt am Rübenberge, bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach einem großzügigem und repräsentativen Wohnsitz sind.
Das ursprünglich 1970 erbaute Haus wurde 2012 um ein modernisiertes Dachgeschoss erweitert, welches nun zusätzliche Räume, Dachgauben und wärmegedämmte Fenster aufweist. Diese Ergänzugen haben nicht nur die Wohnfläche beträchtlich vergrößert und die Energieeffizienz des Hauses erhöht, sondern auch für eine helle und freundliche Atmophäre gesorgt. Das teils unterkellerte Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob Spielbereich, Hobbyraum oder zusätzliche Lagerfläche.
Es ist perfekt für Familien geeignet, die Wert auf ein stilvolles, gepflegtes und zugleich behagliches Umfeld legen und allen, denen Raum für Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten wichtig sind. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in dieser idyllischen Umgebung Wirklichkeit werden zu lassen.

Sonstiges

Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

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Lage

Das Dorf Eilvese ist ein bevorzugter Ortsteil von Neustadt am Rübenberge in der niedersächischen Region Hannover. Der landwirtschaftlich geprägte Ort liegt im Nordtostteil des Naturparks Steinhuder Meer und bietet zahlreichen klein- und mittelständigen Unternehmen, sowie Handwerkern zur Landeshauptstadt Hannover einen nahen Standort. Die Umgebung ist sehr gepflegt und geprägt von Einfamilienhäusern in grüner Ortsrandlage.
Der Bahnhof in Eilvese liegt an der Hauptstrecke Bremen-Wunstorf-Hannover und wird im Stundentakt von der S-Bahn Hannover bedient. Im Ort existiert ein lokaler Einzelhandel für den Nahbedarf. So gibt es u. a. eine Bäckerei, eine ortsansässige Fleischerei mit Partyservice, einen Blumenladen, einen Friseur, eine Pizzeria, sowie mehrere Hofläden, in denen zahlreiche landwirtschaftlich regional erzeugte Produkte angeboten werden. Im Ort ist eine allgemein medizinische Praxis ansässig, sowie Praxen gesundheisnaher Dienste.
Eine Kindertagesstätte mit angeschlossener Krippe, sowie eine Grundschule der Klassen 1-4. Weiterführende Schulen sind unweit in Neustadt und Hannover erreichbar.

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