Zweifamilienhaus in Ahlem mit Einliegerwohnung und großer Garage in ruhiger Lage

  • Objekt-Nr325
  • Wohnfläche
    177.00 m²
  • Grundstückfläche
    601.00 m²
  • Kaufpreis
    585.000 €

Objektangaben

Baujahr
1960
Wohnfläche
177 m²
Grundstücksfläche
601 m²
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
30453
Ort
Hannover / Ahlem
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
5,95 % v. Kaufpreis als Nachweis-/ Vermittlungsprovision. Zahlbar von Käufer

Ausstattung

Befeuerung
Gas

Objektbeschreibung

Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer ruhigen Seitenstrasse, aber dennoch zentral in Hannover-Ahlem, am Stadtrand der Landeshauptstadt Hannover

Eine individuelle Aufteilung der Wohneinheiten:
Im EG: 2 geräumige Zimmer mit Küche und Bad mit großer Terrasse und Zugang zum Garten.
Ist vermietet.

Im OG: 3 Zimmer mit Küche und Bad mit Balkon. Wird eigengenutzt.

Im DG: 31 m² mit Küche und Bad. Ist möbliert vermietet.

Ausgebautes Zimmer als Büro/Spielzimmer im Souterraien egengenutzt:

Vollkeller mit Kellerausgang
Große Garage, Parkmöglichkeiten auf der Strasse vor dem Haus/Sackgasse.

Sonstiges

Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. Die Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19 % ist mit notariellem Kaufvertragsabschluß verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.

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Sofern ein Identifikationsmerkmal nicht hinterlegt ist, geben wir keine Gewähr für eine Übersendung eines Exposés.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Ahlem. Hier ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Die Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn liegt praktisch direkt vor der Tür und Sie sind schnell in der City von Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Kontakt

Epart
Bedarf
gültig bis
2026-01-12
mit Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf
105.30 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
D


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