Reihenbungalow in Split-Level-Bauweise Wohnen am Landschaftsschutzgebiet

  • Objekt-Nr319
  • Zimmer
    3.00
  • Wohnfläche
    130.00 m²
  • Grundstückfläche
    378.00 m²
  • Kaufpreis
    392.000 €

Objektangaben

Baujahr
1977
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
378 m²
Zimmer / Räume
3
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
30823
Ort
Garbsen
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig.

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Kabel/SatTV
1

Objektbeschreibung

Der Reihenbungalow, Baujahr 1977, liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit viel Grün drumherum. Ca. 130 m² Wohnfläche in Split-Level-Bauweise mit Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Wintergarten und ebenerdiger überdachter Terrasse. Im oberen Wohnbereich befinden sich 2 Zimmer und das Dusch-Wannenbad. Der Keller ist teilunterkellert mit Heizungsraum, 2 Kellerräume und einem Hobbykeller mit Ausgang in den Garten.
Die angrenzende Garage hat einen direkten Zugang in den Garten. Vor der Garage können Sie noch ein weiteres Auto parken.

Sonstiges

Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

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⇒ vollständiger Vor- und Zuname
⇒ aktuelle Anschrift
⇒ aktuelle Telefonnummer
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Sofern ein Identifikationsmerkmal nicht hinterlegt ist, geben wir keine Gewähr für eine Übersendung eines Exposés.
Nach Ihrer Durchsicht des Exposés kontaktieren Sie uns bitte erneut für einen Besichtigungstermin.

Wir führen nach wie vor Besichtigungen durch, beachten allerdings die gesetzlichen Auflagen hierzu. Wir bitten Sie sich dem anzupassen und bei den Besichtigungen auch einen Mund- und Nasenschutz aufzusetzen.
Ein Nachweis ist bitte mitzubringen.

Anforderungen an den Nachweis

2 G-Regel:

Impfnachweis
Bei geimpften Personen muss die für den vollständigen Schutz erforderliche Impfdosis mindestens 14 Tage her sein (§ 2 Nr. COVID-19-Schutzmaßnahmen- Ausnahmenverordnung). Hierzu kann der klassische Impfausweis oder das EU-Impfzertifikat (in elektronischer Form) vorgelegt werden.

Genesenennachweis
Bei Genesenen muss die Testung auf dem Genesenennachweis mindestens 28 Tage sowie maximal sechs Monate zurückliegen (§ 2 Nr. 5 COVID-19-Schutzmaßnahmen- Ausnahmenverordnung).

Lage

Alt-Garbsen ist bekannt für seine grüne Lunge und der hervorragenden Verkehrsanbindung. Der blaue See liegt ganz in der Nähe und auch den Mittellandkanal erreichen Sie binnen einiger Gehminuten. Fußläufig erreichen Sie: Einkaufsmöglichkeiten, jeden Donnerstag findet auf dem Platz im Stadtkern ein Wochenmarkt statt, Kindergarten, Grundschule, die Endhaltestelle Garbsen sowie Ärzte. Die Fahrzeit bis zur Autobahnauffahrt der A2 beträgt ca. 5 Minuten. Von der Endhaltestelle Garbsen fahren Busse in die umliegenden Dörfer oder umgestiegen in die Bahn nach Hannover-Stadt.

Kontakt

Epart
Bedarf
gültig bis
2032-11-06
mit Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf
255.00 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
G


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