Zweifamilienhaus im Raum Wennigsen mit Garage und Garten

  • Objekt-Nr317
  • Zimmer
    6.00
  • Wohnfläche
    175.00 m²
  • Grundstückfläche
    810.00 m²
  • Kaufpreis
    398.000 €

Objektangaben

Baujahr
1972
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
810 m²
Zimmer / Räume
6
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
30974
Ort
Wennigsen
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig.

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Öl
Kabel/SatTV
1

Objektbeschreibung

Gepflegtes und voll unterkellertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Terrasse und Balkon in ruhiger Seitenstraße.

Es erwartet Sie ein großzügiges Wohnen im Erdgeschoß mit Süd-Terrasse und im Obergeschoß ein von 2 Zimmern zugängiger West-Balkon mit Blick zum Deister.
Das Kellergeschoß ist voll ausgebaut und man gelangt durch den Kellerausgang in den Garten.
Das großzügige Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgelegt, ansonsten Teppichboden und in Küche und Bädern Fliesen.
Im Dachgeschschoß sind die Raume mit Teppichboden und Laminat ausgelegt.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch baujahresbedingtem Zustand.

Vor dem Haus auf der gegenüberliegenden Straßenseite sind öffentliche PKW-Stellplätze vorhanden.

Sonstiges

Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

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Bitte geben Sie nachfolgende Identifikationsmerkmale bekannt:

⇒ vollständiger Vor- und Zuname
⇒ aktuelle Anschrift
⇒ aktuelle Telefonnummer
⇒ aktuelle E-Mail-Anschrift

Sofern ein Identifikationsmerkmal nicht hinterlegt ist, geben wir keine Gewähr für eine Übersendung eines Exposés.
Nach Ihrer Durchsicht des Exposés kontaktieren Sie uns bitte erneut für einen Besichtigungstermin.

Wir führen nach wie vor Besichtigungen durch, beachten allerdings die gesetzlichen Auflagen hierzu. Wir bitten Sie sich dem anzupassen und bei den Besichtigungen auch einen Mund- und Nasenschutz aufzusetzen.
Ein Nachweis ist bitte mitzubringen.

Anforderungen an den Nachweis

2 G-Regel:

Impfnachweis
Bei geimpften Personen muss die für den vollständigen Schutz erforderliche Impfdosis mindestens 14 Tage her sein (§ 2 Nr. COVID-19-Schutzmaßnahmen- Ausnahmenverordnung). Hierzu kann der klassische Impfausweis oder das EU-Impfzertifikat (in elektronischer Form) vorgelegt werden.

Genesenennachweis
Bei Genesenen muss die Testung auf dem Genesenennachweis mindestens 28 Tage sowie maximal sechs Monate zurückliegen (§ 2 Nr. 5 COVID-19-Schutzmaßnahmen- Ausnahmenverordnung).

Lage

Das Objekt steht in einer ruhigen Seitenstraße im Wennigser Ortsteil Degersen auf einem Eigentumsgrundstück.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, der Bahnhof
Wennigsen mit dem S-Bahnhanschluß nach Hannover liegt ca. 900m entfernt. Von hier fährt die S-Bahn halbstündlich nach Hannover.
Ärzte, Apotheken Bäckereien usw sind mit den Auto schnell zu erreichen. Grundschulen und weiterführende Schulen-/Gesamtschule KGS Wennigsen sind im Ort Wennigsen vorhanden.

Kontakt

Epart
Bedarf
gültig bis
2032-11-03
mit Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf
196.40 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Öl
Wertklasse
F


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