Reihenendhaus mit Gewerbefläche in Berenbostel

  • Objekt-Nr314
  • Zimmer
    5.00
  • Wohnfläche
    137.48 m²
  • Grundstückfläche
    278.00 m²
  • Kaufpreis
    340.000 €

Objektangaben

Baujahr
1960
Wohnfläche
137.48 m²
Grundstücksfläche
278 m²
Zimmer / Räume
5
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
30827
Ort
Garbsen
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig.

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Kabel/SatTV
1

Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus hat zur Straßenseite eine kleine Gewerbeeinheit und ein nicht einsehbares Gartengrund-stück. Sie wohnen hier auf drei Ebenen in einer warmen und gemütlichen Atmosphäre.
Wohnzimmer, Küche, Abstellraum sowie das Gäste-WC sind auf einer Ebene, im Obergeschoß sind 2 Schlafzimmer mit dem Tageslicht-Wannenduschbad und im Dachgeschoß sind noch 2 Räume zur indiviuellen Gestaltung vorhanden.
Das Wohnhaus ist im Kellerbereich mit dem Geschäft verbunden. Der Raum ist ebenso von der Straßenseite aus erreichbar und hat ein großes Schaufenster. Abstell- und Lagermöglichkeiten sind direkt angeschlossen ebenso ein WC.
Eine Garage gehört noch zum Haus dazu.

Sonstiges

Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

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Bitte geben Sie nachfolgende Identifikationsmerkmale bekannt:

⇒ vollständiger Vor- und Zuname
⇒ aktuelle Anschrift
⇒ aktuelle Telefonnummer
⇒ aktuelle E-Mail-Anschrift

Sofern ein Identifikationsmerkmal nicht hinterlegt ist, geben wir keine Gewähr für eine Übersendung eines Exposés.
Nach Ihrer Durchsicht des Exposés kontaktieren Sie uns bitte erneut für einen Besichtigungstermin.

Wir führen nach wie vor Besichtigungen durch, beachten allerdings die gesetzlichen Auflagen hierzu. Wir bitten Sie sich dem anzupassen und bei den Besichtigungen auch einen Mund- und Nasenschutz aufzusetzen.
Ein Nachweis ist bitte mitzubringen.

Anforderungen an den Nachweis

2 G-Regel:

Impfnachweis
Bei geimpften Personen muss die für den vollständigen Schutz erforderliche Impfdosis mindestens 14 Tage her sein (§ 2 Nr. COVID-19-Schutzmaßnahmen- Ausnahmenverordnung). Hierzu kann der klassische Impfausweis oder das EU-Impfzertifikat (in elektronischer Form) vorgelegt werden.

Genesenennachweis
Bei Genesenen muss die Testung auf dem Genesenennachweis mindestens 28 Tage sowie maximal sechs Monate zurückliegen (§ 2 Nr. 5 COVID-19-Schutzmaßnahmen- Ausnahmenverordnung).

Lage

Das Haus ist zentrumsnah in Berenbostel gelegen. Hier sind Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Ebenso sind ein Ärztehaus, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto auf der Bundesstraße 6, die zur A2 und A7 führt.

Kontakt

Epart
Bedarf
gültig bis
2032-06-03
mit Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf
217.00 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
G


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