Einfamilienhaus in der Nähe vom Steinhuder Naturpark

  • Objekt-Nr295
  • Zimmer
    6.00
  • Wohnfläche
    140.00 m²
  • Grundstückfläche
    553.00 m²
  • Kaufpreis
    195.000 €

Objektangaben

Baujahr
1959
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
553 m²
Zimmer / Räume
6
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
31558
Ort
Hagenburg
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Öl

Objektbeschreibung

Die 1959 voll unterkellerte erbaute Doppelhaushälfte steht auf einem schönen Grundstück in einer Seitenstrasse, dort wo andere Urlaub machen und es Bedarf einer Totalsanierung.
Auf dem südlich ausgerichteten Grundstück stehen noch die Garage, ein Gartenhaus mit nicht einsehbarer Terrasse und einem kleinem Teich.
Eine 2.Terrasse befindet sich direkt am Haus.

Sonstiges

Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

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Sofern ein Identifikationsmerkmal nicht hinterlegt ist, geben wir keine Gewähr für eine Übersendung eines Exposés.
Nach Ihrer Durchsicht des Exposés kontaktieren Sie uns bitte erneut für einen Besichtigungstermin.

Wir führen nach wie vor Besichtigungen durch, beachten allerdings die gesetzlichen Auflagen hierzu. Wir bitten Sie sich dem anzupassen und bei den Besichtigungen auch einen Mund- und Nasenschutz aufzusetzen.
Ein Nachweis ist bitte mitzubringen.

Anforderungen an den Nachweis

2 G-Regel:

Impfnachweis
Bei geimpften Personen muss die für den vollständigen Schutz erforderliche Impfdosis mindestens 14 Tage her sein (§ 2 Nr. COVID-19-Schutzmaßnahmen- Ausnahmenverordnung). Hierzu kann der klassische Impfausweis oder das EU-Impfzertifikat (in elektronischer Form) vorgelegt werden.

Genesenennachweis
Bei Genesenen muss die Testung auf dem Genesenennachweis mindestens 28 Tage sowie maximal sechs Monate zurückliegen (§ 2 Nr. 5 COVID-19-Schutzmaßnahmen- Ausnahmenverordnung).

Lage

In einer Seitenstrasse Hagenburgs, fussläufig ca 15 min. bis zum Südufer des Steinhuder Meeres.
Das Hagenburger Moor und der Naturpark Steinhuder Meer bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sie leben somit im Urlaubsgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen, Kindergarten sind in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen.
Der Bahnhof in Wunstorf ist 15 Minuten entfernt, von hier aus erreichen Sie mit der Bahn in 15 Minuten den Hauptbahnhof im Zentrum der Landeshauptstadt Hannover.
Über die A2 kommen Sie verkehrsgünstig und schnell zur A7, von beiden Autobahnen haben Sie die schnelle PKW-Verbindung in alle Himmelsrichtungen.

Kontakt

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