Reihenendhaus mit großem Grundstück in der Dorfstraße

  • Objekt-Nr291
  • Zimmer
    5.00
  • Wohnfläche
    177.00 m²
  • Grundstückfläche
    596.00 m²
  • Kaufpreis
    400.000 €

Objektangaben

Baujahr
1976
Wohnfläche
177 m²
Grundstücksfläche
596 m²
Zimmer / Räume
5
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
30827
Ort
Garbsen
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig.

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Befeuerung
HOLZ, Öl
Kabel/SatTV
1

Objektbeschreibung

Ein klassisches Reihenendhaus mit 6 Metern Breite, das sich wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoß vom Flur gleich links ein Gäste-WC und rechts die Küche. Das große Wohnzimmer mit Eßbereich ist über den Flur zugänglich. Die Terrasse und der Garten sind hier ebenerdig erreichbar.
Über die Stahlharfentreppe kommen Sie im Obergeschoß zu den drei Schlafräumen und dem Familienbad mit Wanne. Das elterliche Schlafzimmer hat den Zugang zum Westbalkon. Das Dachgeschoß ist ausgebaut und verfügt über ein Duschbad und zwei weitere Zimmer. Im Kellerbereich sind 3 Räume und der Heizugskeller. Von hieraus können Sie auch in den Garten gelangen.
Zum Haus gehört noch zwei Garagen und ein Garagenschuppen.

Sonstiges

Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

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Sofern ein Identifikationsmerkmal nicht hinterlegt ist, geben wir keine Gewähr für eine Übersendung eines Exposés.
Nach Ihrer Durchsicht des Exposés kontaktieren Sie uns bitte erneut für einen Besichtigungstermin.

Wir führen nach wie vor Besichtigungen durch, beachten allerdings die gesetzlichen Auflagen hierzu. Wir bitten Sie sich dem anzupassen und bei den Besichtigungen auch einen Mund- und Nasenschutz aufzusetzen.
Ein Nachweis ist bitte mitzubringen.

Anforderungen an den Nachweis

2 G-Regel:

Impfnachweis
Bei geimpften Personen muss die für den vollständigen Schutz erforderliche Impfdosis mindestens 14 Tage her sein (§ 2 Nr. COVID-19-Schutzmaßnahmen- Ausnahmenverordnung). Hierzu kann der klassische Impfausweis oder das EU-Impfzertifikat (in elektronischer Form) vorgelegt werden.

Genesenennachweis
Bei Genesenen muss die Testung auf dem Genesenennachweis mindestens 28 Tage sowie maximal sechs Monate zurückliegen (§ 2 Nr. 5 COVID-19-Schutzmaßnahmen- Ausnahmenverordnung).

Lage

Das Reihenendhaus steht in Berenbostel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken und Kindergärten sind in einigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Berenbostel, als größter Ortsteil der Stadt Garbsen liegt ca. 10 km nordwestlich vom Zentrum der Landeshauptstadt Hannover. Durch die Autobahnen, die Bundesstraße 6 und die Nähe des Flughafens Langenhagen sind schnelle Verbindungen in alle Richtungen vorhanden. Die Innenstadt Hannovers erreicht man auch bequem über das exzellente öffentliche Verkehrsnetz mit Bus- und Straßenbahn.

Kontakt

Epart
Bedarf
gültig bis
2032-06-23
mit Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf
202.10 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Öl
Wertklasse
G


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