Berenbostel / 3 Zi-Eigentumswohnung mit großer Garage und Gartenanteil

  • Objekt-Nr288
  • Zimmer
    3.00
  • Wohnfläche
    80.00 m²
  • Kaufpreis
    245.000 €

Objektangaben

Baujahr
1962
Wohnfläche
80 m²
Zimmer / Räume
3
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
30827
Ort
Garbsen
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Gartennutzung
1
Kabel/SatTV
1
Unterkellert
Keller

Objektbeschreibung

Diese drei Zimmerwohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage mit 5 Parteien in einer ruhigen Seitenstraße von Berenbostel. Die Wohnung ist gut zugeschnitten und liegt im 1. Obergeschoß.
Der Wohnbereich ist mit Vinyl- und Teppichboden ausgelegt, das Tageslichtbad mit Dusch-Wanne ist hell gefliest und in der Küche ist ein Vinylfußboden vorhanden.
Erwähnenswert und ein besonderes Highlight zu dieser Wohnung ist die Nutzung des ca. 129 m² großen anteiligen Gartengrundstücks innerhalb des Hausgrundstücks. Hier kann ein Gartenhaus mit Sitzecke integriert und ein Blumen-, Kräuter- oder Gemüsebeet angebaut werden.
Des Weiteren stehen noch ein Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung.
Die große Garage befindet sich im Haus.
 
Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf ca. 418,64 € inkl. der Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 82,50 €.

Sonstiges

Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

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Bitte geben Sie nachfolgende Identifikationsmerkmale bekannt:

⇒ vollständiger Vor- und Zuname
⇒ aktuelle Anschrift
⇒ aktuelle Telefonnummer
⇒ aktuelle E-Mail-Anschrift

Sofern ein Identifikationsmerkmal nicht hinterlegt ist, geben wir keine Gewähr für eine Übersendung eines Exposés.
Nach Ihrer Durchsicht des Exposés kontaktieren Sie uns bitte erneut für einen Besichtigungstermin.

Wir führen nach wie vor Besichtigungen durch, beachten allerdings die gesetzlichen Auflagen hierzu. Wir bitten Sie sich dem anzupassen und bei den Besichtigungen auch einen Mund- und Nasenschutz aufzusetzen.
Ein Nachweis ist bitte mitzubringen.

Anforderungen an den Nachweis

2 G-Regel:

Impfnachweis
Bei geimpften Personen muss die für den vollständigen Schutz erforderliche Impfdosis mindestens 14 Tage her sein (§ 2 Nr. COVID-19-Schutzmaßnahmen- Ausnahmenverordnung). Hierzu kann der klassische Impfausweis oder das EU-Impfzertifikat (in elektronischer Form) vorgelegt werden.

Genesenennachweis
Bei Genesenen muss die Testung auf dem Genesenennachweis mindestens 28 Tage sowie maximal sechs Monate zurückliegen (§ 2 Nr. 5 COVID-19-Schutzmaßnahmen- Ausnahmenverordnung).

Lage

Dieses Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Berenbostel. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bushaltestelle und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B6 mit Anschluss zur A2 und A7. Von Berenbostel bis zum Zentrum der Landeshauptstadt Hannover sind es ungefähr 18 km. Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten im Ortskern von Berenbostel. Hier stehen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Apotheken, Kindergärten und Schulen - auch weiterführende - zur Verfügung. Desweiteren gibt es  hier viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.

Kontakt

Epart
Verbrauch
gültig bis
2024-04-22
Verbrauchskennwert
83.50 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Gas


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