Einfamilienhaus mit großem Grundstück, 2 Garagen, große Terrasse Ideal für Handwerker

  • Objekt-Nr281
  • Zimmer
    9.00
  • Wohnfläche
    170.00 m²
  • Grundstückfläche
    1076.00 m²
  • Kaufpreis
    349.000 €

Objektangaben

Baujahr
1910
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
1076 m²
Zimmer / Räume
9
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
30826
Ort
Garbsen
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig.

Ausstattung

Kabel/SatTV
1

Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftiges Haus mit 2 Garagen, Anbau und grossem Grundstück.

Im EG Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad mit ebenerdiger barrierefreier Dusche, Diele, Abstellraum und ein ca. 1,80 m hoher Keller.

Im Anbau eine Waschküche mit Zugang zum Garten, ein WC, ein grosser Raum - Partyraum, ebenfalls mit Zugang zur überdachten Terrasse, zum Garten und zu den Garagen.

Im DG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer über dem Anbau, zwei Kinderzimmer.

Nach Auskunft des Bauamtes der Stadt Garbsen darf auf dem herrlichem Grundstück kein weiteres Haus gebaut werden.

Sonstiges

Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

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Nach Ihrer Durchsicht des Exposés kontaktieren Sie uns bitte erneut für einen Besichtigungstermin.

Wir führen nach wie vor Besichtigungen durch, beachten allerdings die gesetzlichen Auflagen hierzu. Wir bitten Sie sich dem anzupassen und bei den Besichtigungen auch einen Mund- und Nasenschutz aufzusetzen.
Ein Nachweis ist bitte mitzubringen.

Anforderungen an den Nachweis

2 G-Regel:

Impfnachweis
Bei geimpften Personen muss die für den vollständigen Schutz erforderliche Impfdosis mindestens 14 Tage her sein (§ 2 Nr. COVID-19-Schutzmaßnahmen- Ausnahmenverordnung). Hierzu kann der klassische Impfausweis oder das EU-Impfzertifikat (in elektronischer Form) vorgelegt werden.

Genesenennachweis
Bei Genesenen muss die Testung auf dem Genesenennachweis mindestens 28 Tage sowie maximal sechs Monate zurückliegen (§ 2 Nr. 5 COVID-19-Schutzmaßnahmen- Ausnahmenverordnung).

Lage

Im Garbsener Ortsteil Meyenfeld an der Bundesstrasse 6 ist das Haus gelegen und ist auch nur von der B6 zu erreichbar..

Die Universitätsstadt Garbsen ist mit ca. 65.000 EInwohnern ist die zweitgrösste selbständige Stadt in der Region Hannover, nordwestlich angrenzend an die Landeshaupotstadt Hannover.

Zahlreiche Industriebetriebe im Norwesten Hannovers wie VW Nutzfahrzeuge, Continental oder ehemals VARTA und die Lasertechnologier-Firmen LPKF und Laseroptik bieten sehr gute und schnell zu erreichende Arbeitspläütze.
In Garbsen haben sich viele mittelständische Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen angesiedelt, die Zahl der Arbeitsplätze ist in den letzten Jahren sehr stark gewachsen..
Mit dem Campus Maschinenbau ist seit 2019 die gesamte ist die gesamte Fakultät Maschinenbau der Leibnitz Universität auf dem Campus Maschinenbau Garbsen (CMG) angesiedelt.

Kontakt

Epart
Bedarf
gültig bis
2032-04-26
mit Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf
204.00 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Elektro
Wertklasse
G


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