2 - Zimmer - Eigentumswohnung EG / Hochparterre in Berenbostel

  • Objekt-Nr277
  • Zimmer
    2.00
  • Wohnfläche
    61.45 m²
  • Kaufpreis
    162.000 €

Objektangaben

Baujahr
1971
Wohnfläche
61.45 m²
Zimmer / Räume
2
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
30827
Ort
Garbsen
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

Ausstattung

Heizungsart
ETAGE
Befeuerung
Gas
Kabel/SatTV
1

Objektbeschreibung

Diese sehr gut geschnittene 2-Zimmerwohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon und einem schönen Schlafzimmer. Die Wohnung liegt im EG / Hochparterre eines gepflegten neun Parteien-Hauses.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Ein Waschmaschinen- sowie Wäschekeller und ein Fahrradkeller werden von der Hausgemeinschaft gemeinsam genutzt.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 256,00 € inkl. der Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 73,33 €.

Zur Wohnung können Sie noch eine Garage in Höhe von 25.000,00 Euro erwerben. Die laufenden Kosten zur Garage belaufen sich monatlich auf ca. 10,83€.

Sonstiges

Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

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Bitte geben Sie nachfolgende Identifikationsmerkmale bekannt:

⇒ vollständiger Vor- und Zuname
⇒ aktuelle Anschrift
⇒ aktuelle Telefonnummer
⇒ aktuelle E-Mail-Anschrift

Sofern ein Identifikationsmerkmal nicht hinterlegt ist, geben wir keine Gewähr für eine Übersendung eines Exposés.
Nach Ihrer Durchsicht des Exposés kontaktieren Sie uns bitte erneut für einen Besichtigungstermin.

Wir führen nach wie vor Besichtigungen durch, beachten allerdings die gesetzlichen Auflagen hierzu. Wir bitten Sie sich dem anzupassen und bei den Besichtigungen auch einen Mund- und Nasenschutz aufzusetzen.
Ein Nachweis ist bitte mitzubringen.

Anforderungen an den Nachweis

2 G-Regel:

Impfnachweis
Bei geimpften Personen muss die für den vollständigen Schutz erforderliche Impfdosis mindestens 14 Tage her sein (§ 2 Nr. COVID-19-Schutzmaßnahmen- Ausnahmenverordnung). Hierzu kann der klassische Impfausweis oder das EU-Impfzertifikat (in elektronischer Form) vorgelegt werden.

Genesenennachweis
Bei Genesenen muss die Testung auf dem Genesenennachweis mindestens 28 Tage sowie maximal sechs Monate zurückliegen (§ 2 Nr. 5 COVID-19-Schutzmaßnahmen- Ausnahmenverordnung).

Lage

Das Haus steht in zentraler Lage in Berenbostel. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Hannover über Stöcken und Garbsen schnell zu erreichen. Über die Autobahnen A2 und A352 und die Bundesstr. 6 ist eine schnelle Anbindung in alle Himmelsrichtungen gegeben, ebenso durch den ca. 10 km entfernten Flughafen Hannover-Langenhagen.
Kindergarten und Grundschule sind im Ort, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen sind hier zu finden.

Kontakt

Epart
Verbrauch
gültig bis
2028-09-10
Verbrauchskennwert
133.80 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Gas


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