Berenbostel - in zentraler Lage 2-Familienhaus mit großer Wohlfühlfläche

  • Objekt-Nr258
  • Zimmer
    9.00
  • Wohnfläche
    178.00 m²
  • Grundstückfläche
    312.00 m²
  • Kaufpreis
    495.000 €

Objektangaben

Baujahr
1964
Wohnfläche
178 m²
Grundstücksfläche
312 m²
Zimmer / Räume
9
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
30827
Ort
Garbsen / Berenbostel
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
5,95 % v. Kaufpreis als Nachweis-/ Vermittlungsprovision. Zahlbar von Käufer

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Öl
Kabel/SatTV
1

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoß teilt sich auf in zwei separierten Wohneinheiten. Im Erdgeschoß befinden sich Flur, Küche, Bad, Kinderzimmer und Wohnzimmer mit Südbalkon und Treppe in den Garten.
Im Obergeschoß sind Flur, Küche, Bad, Kinderzimmer und Wohnzimmer mit Loggia. Das Dachgeschoß ist mit weiteren Zimmern und einem Gäste-WC und einer Dusche in Wohnraumqualität ausgebaut.
Im Keller befindet sich eine Garage, 4 Kellerräume, ein Waschkeller und der Kellerzugang in den Garten.

Sonstiges

Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. Die Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19 % ist mit notariellem Kaufvertragsabschluß verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.

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Nach Ihrer Durchsicht des Exposés kontaktieren Sie uns bitte erneut für einen Besichtigungstermin.

Wir führen nach wie vor Besichtigungen durch, beachten allerdings die gesetzlichen Auflagen hierzu. Wir bitten Sie sich dem anzupassen und bei den Besichtigungen auch einen Mund- und Nasenschutz aufzusetzen.

Lage

Das Haus steht in zentraler Lage in Berenbostel. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Hannover über Stöcken und Garbsen schnell zu erreichen. Über die Autobahnen A2 und A352 und die Bundesstr. 6 ist eine schnelle Anbindung in alle Himmelsrichtungen gegeben, ebenso durch den ca. 10 km entfernten Flughafen Hannover-Langenhagen.
Kindergarten und Grundschule sind im Ort, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen sind hier zu finden.

Kontakt

Epart
Bedarf
gültig bis
2030-11-16
mit Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf
139.90 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Öl
Wertklasse
E


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