4 - Zimmer / ETW in Marienwerder Wohnen am Klosterforst 1. Obergeschoß in ruhiger Lage

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die vor ca. 4 Jahren vollständig sanierte Wohnung verfügt über ca. 88 m² und teilt sich auf in 4 Zimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC sowie 2 Loggien.
 
Diese helle und sehr gepflegte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses einer größeren gepflegten Wohnanlage.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum (ca. 20 m²). Ein Fahrrad- und Kinderwagenkeller sowie ein Trockenkeller werden von der Hausgemeinschaft genutzt.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich in Höhe von 464,- EUR inkl. der Rücklagenzahlungen in Höhe von 155,- EUR.

Sonstiges

Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

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Lage

Das Objekt befindet sich in Marienwerder zur Stadtgrenze von Garbsen in einem gewachsenen Wohngebiet am Rande der Leineaue. Schulen, Ärzte und Kindergärten sowie die alltäglichen Dinge im Leben können fußläufig besorgt werden. Der nahegelegene Klosterforst lädt auch zu Spaziergängen ein. Die Stadtbahnhaltestelle, die B6 und auch die Autobahn A2 sind in wenigen Minuten erreichbar. Bis in die Landeshauptstadt Hannover in die Innenstadt brauchen Sie ungeführ 25 Minuten.

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